近年不少商界人士會把已活化的工廈或商廈改建成共享工作空間(co-working space),或把單位以優惠租金出租予創業者和從事藝術創作的人士。但商界不 過是扮演「房東」的角色,租戶間的交流往往取決於 他們的主動性,能否產生協同效應、創造更大的社會 或經濟效益,實在難以預料。為此,陞域集團(Stan Group)於2016年推出活化項目The Wave,冀以創新意念打破這種困局。

租戶商界合作 創造共贏

「如果只是把物業分租,任由各租戶如孤兒般關門造 車,實在難以促進知識或經驗的交流,亦令很多機會 就此流失。」為解決這個問題,The Wave行政副總 裁湯喬予(Nicolette)透露,集團構思活化物業時已 決定透過它為初創企業建立一個開放的綜合初創社 區,讓租戶與客戶在多元化的共享工作及活動空間透 過交流分享,實現增值的協同效應。

由於深明創業人士在推廣以至尋找合作伙伴的困 難,The Wave除了為租戶提供發展業務所需的配 套外,更經常舉辦多元化活動,促進彼此的交流。 「例如透過日常的聯誼和交流活動,我們撮合了3 名來自不同專業領域的租戶運用各自的專長,一同 參與去年的數碼通智能物業程式馬拉松(Smartone Hackathon),最後更成為賽事的亞軍。」

Nicolette續指,不少品牌如Nike、Adidas等均會在The Wave舉辦活動,而The Wave的團隊會藉此機會 把商界客戶介紹予租戶,讓他們互相認識和交流,發 掘合作的機會。

 

以創新解決固有問題

在積極撮合租戶與商界合作以外,The Wave亦關注社 會和其他弱勢社群的需要,包括為租戶與社福機構創 造合作機會,鼓勵租戶在發展業務的同時,亦能運用 所長,為社會創造更大的價值。

「另外,我們又設立The Wave Academy,透過舉 辦各類創新課程或工作坊,為商界、社福界,甚至大學及中小學提供不同培訓。」Nicolette表示,有關課 程主要由The Wave的租戶主理,內容包括協助營運 多年的中小企和社福機構重新調整業務,以切合市場 的發展,以及教授編寫手機應用程式(App)的知識 等,既讓大眾認識租戶的服務,亦讓參加者能夠掌握 當中知識。

2017年,The Wave獲認證為B Corp(共益企業),成為本港少數的B Corp之一。「當傳統的方法 難以解決現有問題,我們便需要透過創新的意念或方 式為社會帶來衝擊,創造新的價值。」

總結過去兩年的經驗,Nicolette認為企業實踐CSV首 要有「率先付出」(give first)的心態。而當團隊一 致認同有關想法,自然會有動力做得好,並構思出更 多符合CSV概念的項目。